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マンションの賃貸料
普通は賃貸マンションって入居する価格は設定されたものをそのまま払っていると思います。でも、じつはこれ、どうやって決められているかご存知ですか？賃貸マンションの賃料の決め方には、積算法と比較法という２つの方法があるらしいんです。積算法とは、土地の購入代金や建設資金などのアパートやマンションを建てるのにかかった費用を積算して、それをもとに月額賃料を算出する方法です。
比較法とは、同じ地域に建っている周りの良く似た物件の賃料をいくつか調査してだいたいの相場を出し、それをもとに立地・築年数・設備仕様で修正して、月額賃料を算出する方法です。
こういう風に決められているのは全然知りませんでした。また、その地域や、交通機関との関係も大きく反映するそうです。都市の方が田舎よりも断然高いのはこのためです。さらに、家賃は坪単価で計算されているので、こう広いと賃料が上がるのは当然！築年数も新しいほうが高いのはいうまでもありません。